In der Alten Dorfstrasse in List erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus. Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 417 qm und ist schön inseltypisch angelegt. Das Einzelhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 153 qm und wurde hochwertig ausgestattet.

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Auf Grund seiner zurückgezogenen Lage bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein PKW - Stellplatz rundet das Angebot ab. Der Energieausweis wird vorbereitet und liegt zur Besichtigung vor.

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Beim Betreten des Domizils empfängt Sie ein Flair von Natürlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Einbauküche mit einem großzügigen Essbereich. Der angrenzende,

lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Kaminanschluss versehen. Sowohl

die südlich als auch die westlich ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste - WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem die moderne Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung untergebracht ist. Das Obergeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer mit einem Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich ein Bad mit Dusche und Badewanne.

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Das Dachgeschoss bietet einen weiteren lichtdurchfluteten Raum. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Grundstück ist mit einer hochwertigen Bepflanzung bepflanzt und die Grundstücksgrenzen wurden, wie im Lageplan dargestellt, mit einem Friesenwall eingefriedet. Die Zufahrt im Fahrbereich wurde mit Rasensteinen versehen. In dem Wall am Eingangsbereich wurde eine Müllbox integriert.

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Kaufpreis: 1.745.000 €

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Grundstück: 417 qm

Wohnfläche: 153 qm

Baujahr: 2020

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Gäste-WC: 2

Terrassen: 2

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Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

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